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Villa Calle Magallanes, Vera

Calle Magallanes 194, Vera,
Almería, 04621, Spain
145,000€ En Venta
Villa
  • 1401
  • 0
  • 2 Habitaciones
  • 2 Baños
  • 96 sq m
  • piscina comunitaria
    piscina comunitaria
Manuel Crespo
Manuel Crespo
Contact Agent

Descripción

Excepcional dúplex de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Vera Playa, “Las Buganvillas”.

El complejo residencial cuenta con amplias zonas ajardinadas, 3 piscinas y se encuentra mantenido en perfectas condiciones. A solo 500 metros de la playa, cercano a toda clase de servicios y comercios y escasa distancia en coche de Garrucha, Vera o Mojácar, así como del acceso a la autovía A-7.

Accedemos a la vivienda mediante su enorme terraza principal de 32 m², por la cual entramos directamente a la planta inferior donde tenemos el salón comedor con cocina semi abierta y un cuarto de baño con ducha. En la primera planta tenemos 2 dormitorios dobles y un cuarto de baño familiar. Ambos dormitorios cuentan con instalación de aire acondicionado, al igual que en toda la vivienda y acceso directo a terraza exterior, uno con armario empotrado. Desde esta planta subimos al solárium de 40 m², con un enorme potencial por su tamaño y privacidad. y con un cerramiento de cristal para disfrutar en todas las estaciones. Además la vivienda cuenta con pre-instalación de aire acondicionado.

Justo al salir de la urbanización encontrará diversos comercios y servicios a distancia a pie, y la playa queda a escasos 500 metros. Zona tranquila y bien conectada.

El precio señalado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo impositivo vigente, notaría, registro y gastos de gestoría).

Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

Exceptional duplex with 2 bedrooms and 2 bathrooms, located in one of the best urbanizations in Vera Playa, "Las Buganvillas". The residential complex has large garden areas, 3 swimming pools and is kept in perfect condition. Just 500 meters from the beach, close to all kinds of services and shops and a short drive from Garrucha, Vera or Mojácar, as well as access to the A-7 motorway. We access the house through its huge 32 m² main terrace, through which we enter directly to the lower floor where we have the living room with a semi-open kitchen and a bathroom with a shower. On the first floor we have 2 double bedrooms and a family bathroom. Both bedrooms have air conditioning installation, as in the entire house and direct access to an outdoor terrace, one with a built-in wardrobe. From this floor we go up to the 40 m² solarium, with enormous potential due to its size and privacy. and with a glass enclosure to enjoy in all seasons. In addition, the house has pre-installation of air conditioning. Just when you leave the urbanization you will find various shops and services within walking distance, and the beach is just 500 meters away. Quiet and well connected area. The indicated price does not include taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and agency expenses). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and to deliver the corresponding informative documentation, as the case may be, based on the provisions of Decree 218/05 of October 11 that regulates the Regulation of Consumer Information in the purchase -sale and lease of housing in Andalusia.
Außergewöhnliches Duplex mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer der besten Urbanisationen in Vera Playa, "Las Buganvillas". Die Wohnanlage verfügt über große Gartenflächen, 3 Swimmingpools und befindet sich in perfektem Zustand. Nur 500 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen und Geschäften und eine kurze Fahrt von Garrucha, Vera oder Mojácar sowie Zugang zur Autobahn A-7. Wir betreten das Haus über seine riesige 32 m² große Hauptterrasse, durch die wir direkt in die untere Etage gelangen, wo wir das Wohnzimmer mit halboffener Küche und ein Badezimmer mit Dusche haben. Auf der ersten Etage haben wir 2 Doppelzimmer und ein Familienbadezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen wie im gesamten Haus über eine Klimaanlage und direkten Zugang zu einer Außenterrasse, eine davon mit Einbauschrank. Von dieser Etage gehen wir hinauf zum 40 m² großen Solarium, das aufgrund seiner Größe und Privatsphäre ein enormes Potenzial bietet. und mit einer Glasabdeckung, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vorinstallation der Klimaanlage. Sobald Sie die Urbanisation verlassen, finden Sie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen in Gehweite, und der Strand ist nur 500 Meter entfernt. Ruhige und gut angebundene Gegend. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern und Abgaben, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Agenturkosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu liefern, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Kauf regelt -Verkauf und Vermietung von Wohnungen in Andalusien.
Duplex exceptionnel avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans l'une des meilleures urbanisations de Vera Playa, "Las Buganvillas". Le complexe résidentiel dispose de grands jardins, de 3 piscines et est maintenu en parfait état. À seulement 500 mètres de la plage, à proximité de toutes sortes de services et de commerces et à quelques minutes en voiture de Garrucha, Vera ou Mojácar, ainsi que de l'accès à l'autoroute A-7. Nous accédons à la maison par son immense terrasse principale de 32 m², par laquelle nous entrons directement à l'étage inférieur où se trouve le séjour avec une cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec douche. Au premier étage, nous avons 2 chambres doubles et une salle de bains familiale. Les deux chambres ont une installation de climatisation, comme dans toute la maison et un accès direct à une terrasse extérieure, dont une avec une armoire intégrée. De cet étage, nous montons au solarium de 40 m², avec un énorme potentiel en raison de sa taille et de son intimité. et avec une enceinte vitrée pour en profiter en toutes saisons. De plus, la maison dispose d'une pré-installation de la climatisation. Juste au moment où vous quittez l'urbanisation, vous trouverez divers commerces et services à distance de marche, et la plage est à seulement 500 mètres. Quartier calme et bien desservi. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais découlant de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'agence). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de fournir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement de l'information du consommateur lors de l'achat -vente et location de logements en Andalousie.

Amenities

No amenities.

Info

Estado actual: vendido
Referencia: AM174
Certificado Energético: En progreso
IBI: 305 €
Gastos comunitarios: 60 €
Año de construcción: 2003
Comodidades: a pie de calle, ventanas aluminio, adosado, luminoso, armarios empotrados, conserje, piscina comunitaria, jardín comunitario, estructura de hormigón, céntrico, cocina equipada, suelo gres, amueblado, cocina amueblada, urbanizacion privada, azotea, puerta de seguridad, solárium, orientación sur, soleado
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