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Villa Calle Andalucia, Fondón

Calle Andalucia 13, Fondón,
Almería, 04460, Spain
550.000€ En Venta
Villa
  • 570
  • 0
  • 5 Habitaciones
  • 3 Baños
  • 451 sq m
  • 2082 sq m
Manuel Crespo
Manuel Crespo
Contact Agent

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Preciosa villa construida sobre una parcela urbana de más de 2.000 m², con la posibilidad de segregar y de construir dos viviendas más siguiendo la actual normativa urbanística. Situada dentro del casco urbano del encantador pueblecito de Fondón, esta villa se encuentra a unos pocos minutos a pie de restaurantes, comercios y de la plaza del pueblo, donde encontrará su bonita iglesia “La Iglesia de San Andrés” y un ambiente acogedor y lleno de paz, típico de los pueblecitos de esta zona de Almería.

Actualmente encontramos una majestuosa villa distribuida en 3 plantas y castillete con vistas de ensueño a Sierra Nevada y al valle de Laujar, desde sus diversas terrazas orientadas al este y al sur, que ofrecen la posibilidad de combinar sol y sombra durante todo el día.

En su zona exterior, llena de encanto, encontramos un amplio huerto ecológico con una gran variedad de árboles frutales y un establo, con espacio para cuadra, gallinero y porqueriza. Entre sus árboles frutales encontramos las siguientes variedades:
– Un total de 22 olivos de las variedades picual y arbequina, 17 de ellos en producción, este año con una producción de 280 kg.
– Nogueras
– Azafaifos
– Arbol de laurel
– Caquis
– Higuera
– Abellano
– Naranjos y clementinos
– Higuera brevera
– Acerolo, entre otros…

Todo un lujo para los amantes de la producción ecológica!

La vivienda está distribuida como sigue:

PLANTA PRINCIPAL: Consta de un salón, una luminosa y amplia cocina con despensa y espacio de comedor, un dormitorio, un baño completo y un porche con vistas al jardín frontal de la vivienda.
PRIMERA PLANTA: En esta planta encontramos el dormitorio principal con baño ensuite, tres dormitorios dobles, un baño familiar y una amplia terraza. Además desde este planta tenemos acceso a su encantadora terraza-solarium con vistas panorámicas a Sierra Nevada, el valle de Laujar y el casco histórico de Fondón.
PLANTA SEMISÓTANO: Esta planta consta de un amplio garaje con espacio para varios vehículos, una habitación con chimenea y una acogedora bodega.

Fondon, corazón de la Alpujarra Almeriense, se encuentra a 63 km de la capital y a una altitud de 846 metros sobre el nivel del mar. Destino turístico indiscutible por los amantes de la Alpujarra, ofrece visitas monumentales, culturales, rutas de senderismo, prácticas del denominado enoturismo y una rica gastronomía!

Desde Andalusea® recomendamos sin ninguna duda visitar esta villa, ideal tanto para inversión como para los amantes de la naturaleza y de la producción ecológica. Lugar lleno de paz y rodeado de naturaleza, una joya en la Alpujarra!

El precio señalado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo impositivo vigente, notaría, registro y gastos de gestoría).

Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY! Beautiful villa built on an urban plot of more than 2,000 m², with the possibility of segregating and building two more houses following the current urban law. Located within the urban area of the charming village of Fondón, this villa is a few minutes' walk from restaurants, shops and the town square, where you will find its beautiful church "La Iglesia de San Andrés" and a cozy and full atmosphere. of peace, typical of the villages in this area of Almería. Currently we find a majestic villa distributed over 3 floors and a tower with dream views of the Sierra Nevada and the Laujar valley, from its various terraces facing east and south, which offer the possibility of combining sun and shade throughout the day. In its outdoor area, full of charm, we find a large organic garden with a wide variety of fruit trees and a stable, with space for a stable, chicken coop and pigsty. Among its fruit trees we find the following varieties: - A total of 22 olive trees of the picual and arbequina varieties, 17 of them in production, this year with a production of 280 kg. - Nogueras - Azafaifos - Laurel tree - Persimmons - Fig tree - Abellano - Orange and clementines - Breve fig - Acerolo, among others... A luxury for lovers of organic production! The house is distributed as follows: MAIN FLOOR: It consists of a living room, a bright and spacious kitchen with a pantry and dining space, a bedroom, a full bathroom and a porch with views of the front garden of the house. FIRST FLOOR: On this floor we find the master bedroom with ensuite bathroom, three double bedrooms, a family bathroom and a large terrace. Also from this floor we have access to its charming terrace-solarium with panoramic views of Sierra Nevada, the Laujar valley and the historic center of Fondón. SEMI-BASEMENT FLOOR: This floor consists of a large garage with space for several vehicles, a room with a fireplace and a cozy cellar. Fondon, heart of the Alpujarra Almeriense, is located 63 km from the capital and at an altitude of 846 meters above sea level. Undisputed tourist destination for lovers of the Alpujarra, it offers monumental and cultural visits, hiking trails, so-called wine tourism practices and a rich gastronomy! From Andalusea® we recommend without a doubt viewing this villa, ideal for both, for investments and for lovers of nature and organic production. Place full of peace and surrounded by nature, a jewel in the Alpujarra! The indicated price does not include taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and management expenses). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and delivered the corresponding informative documentation, as the case may be, based on the provisions of Decree 218/05 of October 11, which regulates the Consumer Information Regulation in the purchase -sale and rental of housing in Andalusia.
AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! Schöne Villa auf einem städtischen Grundstück von mehr als 2.000 m², mit der Möglichkeit, zwei weitere Häuser nach dem geltenden städtischen Recht zu trennen und zu bauen. Diese Villa liegt im Stadtgebiet des charmanten Dorfes Fondón, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und dem Stadtplatz entfernt, auf dem sich die schöne Kirche „La Iglesia de San Andrés“ befindet und eine gemütliche und voll ausgestattete Atmosphäre. des Friedens, typisch für die Dörfer in dieser Gegend von Almería. Derzeit finden wir eine majestätische Villa, verteilt auf 3 Etagen und einen Turm mit Traumblick auf die Sierra Nevada und das Laujar-Tal, von ihren verschiedenen nach Osten und Süden ausgerichteten Terrassen, die die Möglichkeit bieten, den ganzen Tag über Sonne und Schatten zu kombinieren. In seinem Außenbereich voller Charme finden wir einen großen Bio-Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen und einem Stall, der Platz für einen Stall, einen Hühnerstall und einen Schweinestall bietet. Unter seinen Obstbäumen finden wir folgende Sorten: - Insgesamt 22 Olivenbäume der Sorten Picual und Arbequina, davon 17 in Produktion, dieses Jahr mit einer Produktion von 280 kg. - Nogueras - Azafaifos - Lorbeerbaum - Persimonen - Feigenbaum - Abellano - Orange und Clementinen - Kurze Abb - Acerolo, unter anderem... Ein Luxus für Liebhaber der Bio-Produktion! Das Haus verteilt sich wie folgt: HAUPTGESCHOSS: Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer hellen und geräumigen Küche mit Speisekammer und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer und einer Veranda mit Blick auf den Vorgarten des Hauses. ERSTER STOCK: Auf dieser Etage finden wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Doppelzimmer, ein Familienbad und eine große Terrasse. Auch von dieser Etage haben wir Zugang zu seiner charmanten Sonnenterrasse mit Panoramablick auf die Sierra Nevada, das Laujar-Tal und das historische Zentrum von Fondón. SEMI-UNTERGESCHOSS: Dieses Stockwerk besteht aus einer großen Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einem Kaminzimmer und einem gemütlichen Keller. Fondon, das Herz der Alpujarra Almeriense, liegt 63 km von der Hauptstadt entfernt und auf einer Höhe von 846 Metern über dem Meeresspiegel. Unbestrittenes Touristenziel für Liebhaber der Alpujarra, bietet es monumentale und kulturelle Besichtigungen, Wanderwege, sogenannte Weintourismuspraktiken und eine reiche Gastronomie! Von Andalusea® empfehlen wir ohne Zweifel die Besichtigung dieser Villa, die sich sowohl für Investitionen als auch für Liebhaber der Natur und des ökologischen Landbaus eignet. Ort voller Ruhe und umgeben von Natur, ein Juwel in der Alpujarra! Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern und Abgaben, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Verwaltungskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung beim Kauf regelt - Verkauf und Vermietung von Wohnungen in Andalusien.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Belle villa construite sur un terrain urbain de plus de 2 000 m², avec possibilité de ségrégation et de construction de deux autres maisons suivant la loi urbaine actuelle. Située dans la zone urbaine du charmant village de Fondón, cette villa se trouve à quelques minutes à pied des restaurants, des commerces et de la place du village, où vous trouverez sa belle église "La Iglesia de San Andrés" et un cadre co atmosphère. de paix, typique des villages de cette région d'Almería. Actuellement, nous trouvons une majestueuse villa répartie sur 3 étages et une tour avec une vue de rêve sur la Sierra Nevada et la vallée de Laujar, depuis ses différentes terrasses orientées est et sud, qui offrent la possibilité de combiner soleil et ombre tout au long de la journée. Dans son espace extérieur, plein de charme, nous trouvons un grand jardin biologique avec une grande variété d'arbres fruitiers et une écurie, avec un espace pour une écurie, un poulailler et une porcherie. Parmi ses arbres fruitiers on trouve les variétés suivantes : - Un total de 22 oliviers des variétés picual et arbequina, dont 17 en production, cette année avec une production de 280 kg. - Nogueras - Azafaïfos - Arbre de laurier - Kakis - Figuier -Abellano - Orange et clémentines - Figue Brève - Acérolo, entre autres... Un luxe pour les amoureux de la production bio ! La maison est distribuée comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE: Il se compose d'un salon, d'une cuisine lumineuse et spacieuse avec un garde-manger et une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain complète et d'un porche avec vue sur le jardin avant de la maison. PREMIER ÉTAGE: A cet étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain attenante, trois chambres doubles, une salle de bain familiale et une grande terrasse. De cet étage également, nous avons accès à sa charmante terrasse-solarium avec vue panoramique sur la Sierra Nevada, la vallée de Laujar et le centre historique de Fondón. DEMI-SOUS-SOL: Cet étage se compose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une pièce avec cheminée et d'une cave confortable. Fondon, cœur de l'Alpujarra Almeriense, est situé à 63 km de la capitale et à une altitude de 846 mètres d'altitude. Destination touristique incontestée pour les amoureux de l'Alpujarra, elle propose des visites monumentales et culturelles, des sentiers de randonnée, des pratiques dites œnotouristiques et une gastronomie riche ! Depuis Andalusea®, nous recommandons sans aucun doute de visiter cette villa, idéale à la fois pour les investissements et pour les amoureux de la nature et de la production biologique. Lieu plein de paix et entouré par la nature, un joyau de l'Alpujarra ! Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais découlant de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et de gestion). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui réglemente le règlement sur l'information des consommateurs lors de l'achat - vente et location de logements en Andalousie.

Amenities

No amenities.

Info

Estado actual: disponible
Referencia: AC231
Certificado Energético: En progreso
IBI: €
Gastos comunitarios: €
Año de construcción: 1996

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