¡Gran Oportunidad! Presentamos esta ganga en La Envía Golf, un precioso chalet de 350 m² sobre 670 m² de parcela, realizado con materiales de altísima calidad, situado en una esquina, orientado al sureste y con un enorme potencial.
La vivienda da a dos calles, y tenemos un acceso peatonal y otro para vehículos. Al acceder a la vivienda, nos dirigimos a su puerta de entrada, donde el hall distribuye las habitaciones en planta baja. Aquí ya empezamos a descubrir la calidad de la construcción, repleta de detalles, con techos altos, carpintería de madera maciza, gruesas paredes… En esta planta tenemos su precioso salón comedor con chimenea de doble turbina conectada al dormitorio principal, cocina completamente amueblada y equipada con acceso al jardín y zona de piscina, dormitorio principal con baño en suite y un cuarto de baño familiar.
En la planta inferior contamos con 3 dormitorios, cuarto de baño y una pequeña cocina con acceso al jardín.
Y desde esta planta, mediante una preciosa escalera de mármol con balaustrada de hierro de forja, bajamos a su impresionante sótano de 125 m², con alturas de 6 y 3 metros, con cuarto de baño y un enorme potencial. Cuenta con ventanas a sur y este y muy buena iluminación natural . Tiene un muro perimetral con estructura de hormigón de 6 metros. altura y 30 cm ancho. Temperatura 18º y 22ºC todo el año independientemente de la temperatura exterior.
La cubierta tiene parte de solárium, dispone de una buhardilla y las tejas son de origen árabe, de gran antigüedad y restauradas.
La casa cuenta también con garaje cerrado con cabida para un vehículo. La parcela exterior consta de zona de piscina (sin terminar), jardín. zona de barbacoa, huerta y árboles frutales. Cuenta con tierra fértil con un metro de profundidad.
Por todo esto, esta fantástica villa es el lugar perfecto tanto para una escapada de fin de semana o unas vacaciones en familia como para ser utilizado como vivienda principal debido a su localización, quedando a tan solo 15 minutos de Almería capital o Roquetas de Mar. Cuenta con 2 piscinas exteriores y una climatizada y amplias zonas ajardinadas.
La Envía Golf está situada en las laderas de Sierra de Gádor, con excelentes vistas a la Bahía de Almería, rodeada de un oasis de palmeras, pitacos y arbustos autóctonos. Es sin duda un lugar idílico donde relajarse y disfrutar de la naturaleza.
Su situación privilegiada le permite disfrutar de unas magníficas vistas al mar y a la montaña y del campo de golf. Como aliado de excepción contará con el sol de Almería, que le garantiza un tiempo inmejorable durante todo el año.
Su potencial como inversión está garantizado, y resulta igual de atractivo para alquiler de larga temporada que para alquiler vacacional, dado su enclave junto a un campo de golf y un hotel 5 estrellas con spa, y a escasos 10 minutos de la playa.
El precio señalado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo impositivo vigente, notaría, registro y gastos de gestoría).
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.
Great opportunity! We present this bargain at La Envia Golf, a beautiful 350 m² villa on a 670 m² plot, made with the highest quality materials, located on a corner, facing southeast and with enormous potential.
The house faces two streets, and we have a pedestrian access and another for vehicles. Upon entering the house, we go to its front door, where the hall distributes the rooms on the ground floor. Here we already begin to discover the quality of the construction, full of details, with high ceilings, solid wood carpentry, thick walls ... On this floor we have its beautiful living room with a double-turbine fireplace connected to the master bedroom, fully fitted and equipped kitchen with access to the garden and pool area, master bedroom with en suite bathroom and a family bathroom.
On the lower floor we have 3 bedrooms, a bathroom and a small kitchen with access to the garden.
And from this floor, through a beautiful marble staircase with a wrought iron balustrade, we go down to its impressive basement of 125 m², with heights of 6 and 3 meters, with a bathroom and enormous potential. It has windows to the south and east and very good natural lighting. It has a perimeter wall with a 6 meter concrete structure. height and 30 cm width. Temperature 18º and 22ºC all year round regardless of the outside temperature.
The roof has part of a solarium, has a loft and the tiles are of Arab origin, of great antiquity and restored.
The house also has a closed garage with room for one vehicle. The exterior plot consists of a pool area (unfinished), garden. barbecue area, orchard and fruit trees. It has fertile land one meter deep.
For all this, this fantastic villa is the perfect place both for a weekend getaway or a family vacation as well as to be used as the main home due to its location, being only 15 minutes from Almería capital or Roquetas de Mar. It has 2 outdoor swimming pools and a heated one and large garden areas.
La Envia Golf is located on the slopes of Sierra de Gádor, with excellent views of the Bay of Almería, surrounded by an oasis of palm trees, pitacos and native shrubs. It is undoubtedly an idyllic place to relax and enjoy nature.
Its privileged location allows you to enjoy magnificent views of the sea, the mountains and the golf course. As an exceptional ally, you will have the Almería sun, which guarantees you unbeatable weather throughout the year.
Its potential as an investment is guaranteed, and it is just as attractive for long-term rentals as for vacation rentals, given its location next to a golf course and a 5-star hotel with spa, and just 10 minutes from the beach.
The indicated price does not include taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and management expenses).
We remind you that as a consumer you have the right to be informed and delivered the corresponding informative documentation, as the case may be, based on the provisions of Decree 218/05 of October 11 that regulates the Consumer Information Regulation in the purchase -Sale and rental of housing in Andalusia.
Tolle Gelegenheit! Wir präsentieren dieses Schnäppchen im La Envia Golf, einer wunderschönen 350 m² großen Villa auf einem 670 m² großen Grundstück aus hochwertigen Materialien, an einer Ecke in Südostlage mit enormem Potenzial.
Das Haus liegt in zwei Straßen, und wir haben einen Fußgängerzugang und einen weiteren für Fahrzeuge. Beim Betreten des Hauses gehen wir zu seiner Haustür, wo die Halle die Räume im Erdgeschoss verteilt. Hier beginnen wir bereits, die Qualität der Konstruktion zu entdecken, voller Details, mit hohen Decken, Massivholzschreinerei, dicken Wänden ... Auf dieser Etage haben wir ein schönes Wohnzimmer mit einem Doppelturbinenkamin, der mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist. voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten und Poolbereich, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Familienbadezimmer.
In der unteren Etage haben wir 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche mit Zugang zum Garten.
Und von dieser Etage aus gelangen wir über eine schöne Marmortreppe mit einer schmiedeeisernen Balustrade in den beeindruckenden Keller von 125 m² mit einer Höhe von 6 und 3 Metern, einem Badezimmer und einem enormen Potenzial. Es hat Fenster nach Süden und Osten und sehr gute natürliche Beleuchtung. Es hat eine Begrenzungswand mit einer 6-Meter-Betonstruktur. Höhe und 30 cm Breite. Temperatur 18º und 22ºC das ganze Jahr über, unabhängig von der Außentemperatur.
Das Dach hat einen Teil eines Solariums, einen Dachboden und die Ziegel sind arabischen Ursprungs, von großer Antike und restauriert.
Das Haus hat auch eine geschlossene Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Das Außengrundstück besteht aus einem Poolbereich (unvollendet), Garten. Grillplatz, Obstgarten und Obstbäume. Es hat fruchtbares Land einen Meter tief.
Für all dies ist diese fantastische Villa der perfekte Ort sowohl für einen Wochenendausflug oder einen Familienurlaub als auch aufgrund ihrer Lage als Haupthaus, da sie nur 15 Minuten von der Hauptstadt Almería oder Roquetas de Mar entfernt ist. Sie hat 2 Außenpools und ein beheizter und große Gartenbereiche.
Das La Envia Golf liegt an den Hängen der Sierra de Gádor und bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht von Almería, umgeben von einer Oase aus Palmen, Pitacos und einheimischen Sträuchern. Es ist zweifellos ein idyllischer Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Dank seiner privilegierten Lage genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Als außergewöhnlicher Verbündeter haben Sie die Sonne der Almería, die Ihnen das ganze Jahr über unschlagbares Wetter garantiert.
Das Investitionspotential ist garantiert und für Langzeitmieten ebenso attraktiv wie für Ferienwohnungen, da es sich neben einem Golfplatz und einem 5-Sterne-Hotel mit Spa befindet und nur 10 Minuten vom Strand entfernt ist.
Der angegebene Preis enthält keine Steuern und Aufwendungen aus dem Verkauf (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Verwaltungskosten).
Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung im Kauf-Verkauf regelt, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu liefern und Vermietung von Wohnungen in Andalusien.
Bonne opportunité! Nous vous présentons cette bonne affaire à La Envia Golf, une belle villa de 350 m² sur un terrain de 670 m², réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité, située sur un coin, exposée sud-est et avec un énorme potentiel.
La maison fait face à deux rues, et nous avons un accès piéton et un autre pour les véhicules. En entrant dans la maison, nous nous dirigeons vers sa porte d'entrée, où le hall distribue les pièces du rez-de-chaussée. Ici, on commence déjà à découvrir la qualité de la construction, pleine de détails, avec de hauts plafonds, une menuiserie en bois massif, des murs épais ... A cet étage, nous avons son beau salon avec une cheminée à double turbine reliée à la chambre principale, cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès au jardin et à la piscine, chambre principale avec salle de bain en suite et salle de bain familiale.
À l'étage inférieur, nous avons 3 chambres, une salle de bains et une petite cuisine avec accès au jardin.
Et de cet étage, par un bel escalier en marbre avec une balustrade en fer forgé, on descend vers son impressionnant sous-sol de 125 m², avec des hauteurs de 6 et 3 mètres, avec une salle de bain et un énorme potentiel. Il a des fenêtres au sud et à l'est et un très bon éclairage naturel. Il a un mur d'enceinte avec une structure en béton de 6 mètres. hauteur et 30 cm de largeur. Température 18 ° et 22 ° C toute l'année quelle que soit la température extérieure.
Le toit fait partie d'un solarium, possède un grenier et les tuiles sont d'origine arabe, de grande antiquité et restaurées.
La maison dispose également d'un garage fermé avec de la place pour un véhicule. Le terrain extérieur se compose d'un espace piscine (inachevé), jardin. coin barbecue, verger et arbres fruitiers. Il a des terres fertiles d'un mètre de profondeur.
Pour tout cela, cette fantastique villa est l'endroit idéal pour un week-end ou des vacances en famille ainsi que pour être utilisée comme résidence principale en raison de son emplacement, à seulement 15 minutes de la capitale d'Almería ou de Roquetas de Mar. piscines extérieures et une chauffée et grands espaces verts.
La Envia Golf est située sur les pentes de la Sierra de Gádor, avec d'excellentes vues sur la baie d'Almería, entourée d'une oasis de palmiers, de pitacos et d'arbustes indigènes. C'est sans aucun doute un endroit idyllique pour se détendre et profiter de la nature.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'une vue magnifique sur la mer, les montagnes et le golf. En tant qu'allié exceptionnel, vous bénéficierez du soleil d'Almería, qui vous garantit une météo imbattable tout au long de l'année.
Son potentiel d'investissement est garanti, et il est tout aussi attractif pour la location longue durée que pour la location saisonnière, compte tenu de sa situation à côté d'un golf et d'un hôtel 5 étoiles avec spa, et à seulement 10 minutes de la plage.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et de gestion).
Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, le cas échéant, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le règlement d'information des consommateurs lors de l'achat -Vente et la location de logements en Andalousie.
